北市東區黃金店面 8億元賣出



【經濟日報/記者梁任瑋/台北報導】 2007.05.14 09:55 am



台北市東區SOGO商圈近日傳出店面以8億元成交,忠孝東路四段151號、目前租給Pure Yoga瑜伽會館的大樓,每坪以創天價的行情售出。據了解,買賣雙方正在簽約、尚未過戶。房仲業者推估,每坪成交價上看400萬元,將創東區店面行情最高紀錄,也顯示上億元總價已成為進入東區黃金店面的基本門檻。



北市東區燙金地段店面行情這兩年炒翻天,知名成交案例一樁接一樁,去年投資客劉媽媽以1.8億元買下忠孝東路、復興南路口的三角窗,目前租給雄獅旅行社,每月租金高達85萬元。



另位投資客江醫師去年也斥資7億餘元,買下忠孝東路四段統領百貨對面的屈臣氏統領店、二樓玫瑰唱片、隔壁頂呱呱速食店,也是看好東區店面的高收益率。



近日東區房仲圈盛傳,業主太平洋證券最近以8億元將Pure Yoga承租的大樓出售,一樓單價每坪高達400萬元,打破東區店面行情。



房仲業者指出,這棟大樓地下一樓65坪作為停車場,地上九樓每層樓約56坪,現租給Pure Yoga瑜珈會館。因為外觀特別顯眼,整棟大樓採大面玻璃櫥窗設計,夜裡特別引人矚目。



北區房屋總經理彭培業去年也以4.6億元價格,促成仁愛路四段圓環店面成交。彭培業指出,台北市店面售價從民國92年到96年,平均上漲五成以上,好的店面甚至可以翻兩倍,最近仲介公司開發案子競爭非常激烈,甚至到了「只要房東願意賣,價格都不是問題」。



永慶房屋光復店經理林韋鈞說,目前東區店面價格飆漲太快,臨忠孝東路的一樓店面,每坪沒有300萬元幾乎買不到,但投資報酬率也從SARS之前的5%至6%,降至3至4%,至今還有很多買方排隊等著買。



【2007/05/14 經濟日報】
















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