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連二個月風向球指數下滑 房市買氣現隱憂

【中時電子報巫彩蓮/台北報導】



房價漲高,金融機構嚴控房貸成數,壓抑投資性的買盤。根據《住展雜誌》發佈最新五月份房地產風向球指數為56分,較前一個月下降了4分,連續二個月下降,五月的分數亦是三個月新低,從上述房地產風向球指數,顯示房地產景氣似乎不太樂觀。

五月份遭遇閣揆換人,以及大陸人士來台觀光未見開放,令購屋市場出現買盤卻步的現象,尤其投資客喜歡的小套房、店面等產品,因核貸的貸款成數縮水,部份行庫將貸款成數降至五成以下,導致投資性買盤縮手,購屋買氣轉趨觀望,也造成五月份住展風向球指數下降到56分,整體燈號雖仍屬安全復甦的綠燈,卻是近三個月來的最低分數。



根據五月份《住展》風向球六大指標來分析,房屋的供給量並未見大幅減少,預售屋與新成屋分數雖各降了1分,這是因為台北市內湖區、台北縣板橋的新板特區大型個案進入銷售尾盤,以及下半年將出現補漲行情的北市文山區,大型建案如「遠雄日光」、「國泰御園」等,都尚未進入強銷期,整體銷售熱度無法銜接上的緣故。



另外,根據《住展雜誌》企研室的統計,部份建案開價與市場行情價脫?,引發買方市場的抵抗性,造成工地來客看屋組數、成交組數,依舊無法拉抬起來,為近年來連續二個月出現這種特殊的現象。



《住展雜誌》研發長倪子仁說,台北市市中心,中山區的一般大樓,每坪開價60萬元至70萬元,大直重劃區的商務套房案,開價也近70萬元一坪,甚至老舊市區的大同與萬華區,都出現「六」(每坪60萬元)字頭的預售案,房價是否過高的問題,成為現階段購屋者進場的最大疑慮。














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以下轉載

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全國電子的老董,各位知道他開什麼車嗎?



一台超過10年的Benz 320,這點倒是蠻令我意外的














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2007年06月05日

























click="Prev();" href="http://motor.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_CarNewsContent&Article_ID=3533455&NewsDate=20070605&App_ID=3#" name="btnPrev">click="MM_openBrWindow(linkaddress,'News','scrollbars=yes,width=640,resizable=yes')" href="http://motor.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_CarNewsContent&Article_ID=3533455&NewsDate=20070605&App_ID=3#">click="Next();" href="http://motor.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_CarNewsContent&Article_ID=3533455&NewsDate=20070605&App_ID=3#" name="btnNext">












Infiniti G35是美國房車中肇事死亡率最低的車款,和BMW 7系列並列,而台灣上市的新一代車款肯定安全性更高。

圖片: 1 / 1









美國 死亡率最低車款 大公開

公路安全保險協會肇事死亡率報告

美國公路安全保險協會IIHS近日公布了一個很沉重的調查報告,相信車商看到這個標題時,肯定深深倒吸一口氣。不過台灣人還是有福氣,死亡率最高的15款車中,只有1款在台灣上市,而死亡率最低的15款車中,有超過一半的車有在台灣銷售。報導╱林耿弘 照片╱資料照






























美國公路安全保險協會IIHS這次報告,是以2002年至2005年銷售的車款中,針對2001年至2004年車型所作的調查,平均為每100萬輛車中有79輛因肇事致死。但相較於1990年至1994年之間有110輛、1999年至2002年間有87輛,受惠汽車科技進步所賜,死亡率已大幅下降許多。此外就美國公路安全保險協會IIHS的統計,在2002年至2005年間,就有超過12萬5000人死於車禍之中。











死亡率最低車款































   
   
  Audi A4是德系入門豪華房車中肇事死亡率最低的一款,小尺碼便有大車安全性,相當物超所值。  




















   
   
  Lexus RX330也是死亡率低的一款,目前國內已銷售更換引擎的RX350。  









































   
   
  M-Benz在安全領域素有專精,E-Class銷量高卻肇事死亡率低,在安全上令人放心。  




















   
   
  Volvo S60也是安全好車,肇事死亡率僅34,低於平均數的一半。  




















   
   
  VW Golf則是另一款值得推薦的掀背車,雖沒進前6名,但名列美國小型車之冠,肇事死亡率為45。  


































   
  死亡率以每100萬輛車有多少車次因車禍而造成駕駛人死亡,分數越低表示死亡率越低。  



























   
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http://1series.bmw.jp/?yahoo.bp














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